Romans-sur-Isère Maison de ville 128 m2 | Bureau indépenda
Romans-sur-Isère 26100
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Honoraires à la charge du vendeur.
Travailler chez soi sans empiéter sur sa vie de famille. Rejoindre Grenoble ou Valence facilement en train (et par extension Lyon, Paris ou Marseille). Recevoir ses proches dans une maison conviviale. Profiter d'un extérieur sans passer tous ses week-ends à l'entretenir. Si cette façon de vivre vous ressemble, cette maison mérite toute votre attention. À quelques minutes à vélo ou à pied de la gare de Romans-sur-Isère, cette maison de ville développe 128,24 m2 habitables sur une parcelle de 139 m2. Derrière sa façade discrète se cache un bien à la configuration permettant d'évoluer avec vos projets. Dès l'entrée, la cuisine distribue les différents espaces de la maison. Véritable trait d'union entre les pièces de vie, elle invite aussi bien aux repas du quotidien qu'aux moments de partage. À quelques pas, un bureau disposant de son propre accès depuis la rue constitue un véritable avantage. Télétravail, activité indépendante ne nécessitant pas de salle d'attente, espace créatif, salle de musique ou chambre supplémentaire... chacun pourra lui donner la fonction qui correspond à son mode de vie. Le salon-séjour, réchauffé par une cheminée insert à bois, offre un espace convivial où l'on imagine facilement les longues soirées d'hiver comme les repas entre amis. Une première salle d'eau avec WC complète ce niveau. L'étage accueille trois chambres ainsi qu'une vaste buanderie pouvant facilement devenir un dressing, directement reliée à la seconde salle d'eau avec WC. Une organisation pensée pour faciliter le quotidien. À l'extérieur, la cour privative est un véritable parti pris. Ici, pas de grand terrain à entretenir, mais un espace agréable où installer un salon de jardin, partager un repas d'été ou créer un coin détente avec un spa. Le plaisir de profiter de l'extérieur, sans les contraintes. Le garage, parfaitement adapté au stationnement de vélos ou de motos, ainsi que les deux caves complètent les prestations de cette maison en apportant de nombreux espaces de rangement. Une maison qui accompagne vos projets. Cette maison séduira particulièrement : - les jeunes actifs recherchant une maison à partager ; - les télétravailleurs souhaitant un véritable bureau indépendant ; - les professionnels exerçant une activité compatible avec un espace de travail à domicile ; - les personnes qui aiment recevoir famille et amis dans de bonnes conditions ; - ceux qui souhaitent accueillir ponctuellement des voyageurs ou des professionnels de passage, sous réserve de la réglementation en vigueur. Son emplacement est particulièrement adapté aux personnes qui privilégient la mobilité au quotidien. La gare, accessible en quelques minutes à pied, permet de rejoindre facilement Valence ou Grenoble, ainsi que les liaisons TGV vers Paris et Marseille. Comme toute maison située dans un secteur urbain bien desservi, elle bénéficie d'un environnement dynamique qui conviendra particulièrement aux actifs et aux personnes recherchant une excellente accessibilité. Cette maison n'impose pas une manière de vivre. Elle vous laisse choisir la vôtre. Caractéristiques : Maison de ville de 128,24 m2 habitables Bureau avec accès indépendant depuis la rue Salon-séjour avec cheminée à bois Cuisine aménagée 3 chambres Grande buanderie pouvant être aménagée en dressing 2 salles d'eau avec WC Chauffage individuel par pompe à chaleur, cheminée et chaudière Climatisation Cour privative facile d'entretien Garage (idéal vélos et motos) Deux caves Gare accessible à pied Proximité des commerces, écoles et services Prix de vente : 215 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. DPE : D (241 kWh/m2/an) GES : D (41 kg CO?/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 EUR et 3 440 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations su - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
128.24 m²
1 677 €
27 m²
139 m²
5
3
2
2
Sud
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
241
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marjolaine MICHON
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